Наши публикации >>Приватизация.
Срок приватизации – 1 марта 2013 года!
Приватизация – бесплатная передача квартир в собственность граждан, в дальнейшем предоставляющая право владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа или иное отчуждение).
Бытует мнение, что приватизация имеет массу плюсов. Однако, не стоит забывать и о том, что после приватизации в графу «семейные расходы» также придется внести новую статью расходов – налог на недвижимость, который планируется ввести по окончании срока приватизации. Налог будет рассчитываться от стоимости недвижимого имущества первоначально от инвентарной стоимости, указанной органами бюро технической инвентаризации, а в дальнейшем расчет налога будет осуществляться исходя из рыночной стоимости. Вот тогда то и сумма налога будет для многих граждан обременительна. Срок приватизации в настоящее время установлен – до 1 марта 2013 года. Сроки приватизации уже неоднократно продлевались. Кто знает, может и в этот раз данный срок пролонгируется. Но не стоит уповать на «русское авось», лучше заранее принять решение и заняться оформлением документов. Ведь процесс приватизации занимает как минимум 30-40 календарных дней.
Если же вы все-таки не успеете приватизировать своё жильё, то впоследствии уже не сможете подарить, продать, обменять квартиру, так как она будет принадлежать государству. После 1 марта 2013 года гражданам, которые не успели приватизировать своё жильё, придётся заплатить ориентировочно 60% рыночной стоимости квартиры.
Но предположим, что Вы приватизировали квартиру и вот введен налог на недвижимость. Вы понимаете, что оплачивать его Вам непосильно. В данном случае предусмотрена процедура деприватизации, то есть приватизированная квартира передается гражданином в собственность государства. Таким образом, процесс приватизации не является необратимым.
Что необходимо для приватизации квартиры?
Прежде всего: согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире; отказ от приватизации члена семьи, который не хочет участвовать в процессе приватизации; участие в приватизации впервые (несовершеннолетние дети вправе участвовать в приватизации повторно), а также, чтобы жилое помещение подлежало приватизации.
Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма. В соответствии с действующим законодательством РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, а также квартиры, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года. Однако, данная норма признана не соответствующей Конституции РФ на основании Постановления Конституционного Суда РФ. То есть приватизировать можно и квартиру, предоставленную по договору социального найма после 1 марта 2005 года. Таким образом, процесс приватизации достаточно трудоемкий процесс, особенно, если возникают вопросы в процессе оформления документов, отказа одного из членов семьи от приватизации, либо отказа государственных органов принимать имеющиеся у Вас документы по каким-либо причинам, правомерны ли их действия в данном случае… На эти и другие вопросы специалисты компании «Лекстон Групп» смогут Вам ответить при личной встрече или по телефону.
Мы ждем Вас по адресу: 344065, г. Ростов-на-Дону, Бизнес-центр «Содружество», ул. Троллейбусная, 24/2в, офис 205м, тел. (863) 221-39-22, 300-53-35.
Всегда рады Вам помочь!
<<- вернуться в Публикации
|
